業務案内

■住宅設計について

バランスが偏っている住宅が世の中には結構あるなと感じることがあります。
例えば住み手よりもその住宅を提供する側(住宅メーカーやディベロッパーなど)の理屈でできてしまっているような物件などです。
私の事務所ではまず、住み手が求める内容に優先順位をつけて整理し、コストイメージ(予算の配分)をしっか描いて(デザインして)から設計を進めます。

住み手が求めていることの本質は何か。それを実現する為に選択する設計手法の適正を随時判断しながらバランスの良い空間づくりを目指します。
なかなか思い描く家のイメージが固まらない方は是非一度当事務所の計画力をご利用ください。

■マンション設計について

入居者の方に心地よい生活空間を提供することはもちろんのこと、オーナー様には有利な事業計画に貢献できるようバランスの良いデザインを心がけております。

■オフィス設計について

業務の効率化はもちろんのこと、御社の売り上げに少しでも貢献できるような新しいオフィス空間を追及してデザインしています。

■店舗設計について

集客に貢献できるようなインパクトのあるデザインを提供しています。

■ご相談からお引き渡しまでの流れ(住宅の場合)

ご相談 まずはご希望をお聞かせください。今の家族構成から生活スタイルまで、できるだけ多くの情報を教えてください。また敷地図(面積、形状などがわかるもの)がもしあればFAXなどで送ってください。
こちらから折り返し連絡いたしますので顔合わせの日時を決めましょう。
現場確認
打合せ
現地にて、立地条件、景観等の考察を行い、お客様と打ち合わせしてご希望を再確認します。
基本計画提案依頼書(当事務所作成)」に署名いただければ委任されたとして役所に敷地与条件確認に出向きます。
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基本計画
提案
お客様との打ち合わせを元に基本計画案を作成します。提出までしばらくお待ちください。
提出された計画案に対して基本的な計画方針やデザインセンスを気に入って頂ければ引き続き設計を御依頼下さい。
また必要に応じて地盤調査を実施することになります。
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設計(監理)
契約
この時点で設計監理請負契約を結びます。当事務所は日本建築士会連合会発行の建築士業務委託契約書にて公平で安心な契約を結びます。また、建築士賠償責任補償にも加入する等、余計な心配をかけない体制を整えています。
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基本設計 基本計画案を元に改めてお客様と打ち合わせします。所有されている家具や生活用品の寸法を図面に反映するなどして詳細を納得いただけるまで調整します。
あわせて外観、素材等を検討し図面にしていきます。模型をつくったりして立体的に検証することで、お客様に空間を想像していただきます。
役所と打ち合せを重ねて確認申請を代行します。
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実施設計 材料の一つ一つ、また細部にわたっての検討を行います。配置する家具などを想定してコンセント、スイッチ類の数や位置も決めます。
施工や予算に配慮しながら詳細な図面を製作します。
施工業者
決定
設計図をもとに数社から見積もりを取り、きびしくチェックした後、お客様のご要望にあった施工会社を選定します。
競合と厳正な監査によって施工費を適正な金額に抑えます。 見積りと技術、信頼性を総合的に判断して、施工業者を決定します。 我々の立会いで施工業者とお施主さんの間で工事請負契約を結びます。
地鎮祭
・着工
工事の安全を祈願し工事が始まります。
工事が図面通り行なわれているかを監理し、細かな納まりをチェックします。
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工事監理 工事に手抜きがないか、設計通りにうまく工事が進んでいるか厳しくチェックをしていきます。家具やカーテン等、最後の仕上げも含め、竣工に向けて何度もお打ち合わせをして決めていきます。
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竣工検査
・お引き渡し
万全のチェックの後でお引き渡しいたします。
事務所検査による厳正なチェックの後、役所検査、取扱い説明を行ないます。
アフターケア
■設計&監理料額について(建築設計の場合)

 

設計&監理料は「平成21年国土交通省告示第15号」における業務報酬の算定方法により用途・規模に応じて適正に算出しております。
また算出根拠となる計算書を見積に添付しておりますので納得して依頼していただけるよう配慮させていただいております。

■設計&監理料支払い条件(建築設計の場合)

設計&監理契約時・・・・設計&監理料の1/3支払いをお願いいたします。
実施設計完了時・・・・設計&監理料の1/3支払いをお願いいたします。
竣工検査終了時・・・・設計&監理料の1/3支払いをお願いいたします。

■設計&監理料以外にお客様に負担いただく費用

・敷地測量費(敷地測量が必要な場合)
・地盤調査費(地盤調査が必要な場合。機械ボーリング、載下試験など)
・各種申請料、印紙代(確認申請時・契約など)
・祭事費用(地鎮祭、上棟式、竣工式など)
・水道負担金などの諸費用
・カーテン、ブラインド、既製品家具、引越し費用など
■当事務所の設計手法が紹介されました。

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CAD&CGマガジン(エクスナレッジ)